8. The state could help
If you are on a low income, you may be eligible for help with housing costs or council tax payments. If you have children, further help is available, in the form of child benefit (payable to all parents with children under the age of 16, regardless of income), as well as the working family's tax credit, which is means-tested.
9. Take in a lodger
Renting out a room is a tax-efficient way to boost your income: under the terms of the rent-a-room scheme, you are entitled to earn up to £4,250 a year tax-free by renting out a furnished room in your own home.
10. Sell up and downsize
If all else fails, you could put your property on the market and either downsize to a smaller, cheaper property or rent for a while until house prices fall and you can once again afford to get back on the property ladder. If you do decide to sell, do not let on that you desperately need to get rid of the property: buyers will drive a much harder bargain if they are aware that you are a distressed seller.
呈两位数增长的汽价和电价，持续攀高的燃料和食品开销，加剧了抵押贷款供房人面临的财务困难。高通胀率减少了降低基准利率的可能，而信用危机的持续则意味着，即使英格兰银行要降低利率，也无人保证房贷公司会将降息的好处转给借方。现在拖欠贷款就太不是时候了：信用记录不够完美的人会发现借钱是越来越难，越来越贵了。如果你得拼死拼活地偿还房贷，你会怎么做呢？
1. 求助—就是现在！
马上跟你的贷方谈。按金融服务局对客户正当提议的解决方案，贷方应与面临财务危机的借方进行协商。你也可以去公民咨询局，他们会提供免费建议。
2. 不要错过偿还期
“如果错过了抵押贷款的还款期，你的信用记录上就会被记上一笔，以后再想抵押或再抵押就更困难了。” Savills Private Finance公司的抵押贷款经纪人梅兰妮·毕恩说。甚至你的房子都会被收回。Hamptons International Mortgages 公司的乔纳森·加纳尔建议说：“你首要工作是继续还款。”
3. 克制花销
奢侈品就不必了。自查一下，你要去买最便宜的手机，用最经济的能源，装最划算的宽带，付最廉价的保险费而且应保俱保。
4. 转向只付利息的贷款方式
从全额还款转到只付利息的贷款会减少你的月供。毕恩女士说：“你必须得保证只要你有了还款能力你就会转回全额还款模式，否则这笔钱在抵押期到了的时候也还不完。
5. 延长抵押期
抵押贷款的标准还款期是25年，但你可以做出安排将其延长至30年或更长：虽然这样肯定会增加你的支付总额，但却减少了月供，再次强调，这只是个权宜之计：一旦你有了还款能力，你就要再次缩短还款期。
6. 另觅出路
“如果你吃的是标准可变利率或其它利率而且没有罚款，你就可以咨询你的贷方公司有没有什么其它的利率可提供。”加纳尔说道。许多抵押贷款经纪公司，包括Halifax, Nationwide, Cheltenham&Gloucester, Woolwich 和 Yorkshire Building Society，都降低了它们的短期固定利率，而浮动利率在过去的几周内也有所下调。现在你就可以得到更便宜的借贷了。
7. 换个借贷公司
如果你的借贷公司无法给你更好的利率，请考虑去别的地方。如今的市场竞争可不如一年前那么剧烈了，但一些抵押贷款经纪公司，特别一些大公司，现正在筹划发展新业务，所以你总能在周围找到合适的方案，特别是当你的财产可观，信用历史清白的时候。joozone.com